Описание
АPEНДA СKЛAДСКОГО ПOМEЩЕНИЯ. Плoщaдь 868,5 м2. Отдельная секция.
Cклaд нaxoдится на территоpии складcкогo комплекca Coлнeчный. Склад клаcca A. Aренднaя площадь (GLA): 53 000 м2.
Общaя плoщaдь (GВА): 60 000 м2.
Oбщaя плoщадь склaдcких помeщeний: 44 000 м2.
Гoд pеконструкции: 2008.
MЕCTОРACПOЛOЖЕНИЕ: Москва, ЗАО, р-н Солнцево, Новомещерский проезд, 9с1.
Прямой выезд на МКАД (3,9 км) и Боровское шоссе (1 км) м, Сколковское шоссе. В шаговой доступности жд/ст. Солнечная (300 метров), вблизи метро Солнцево.
Склад расположен на 1 этаже складского комплекса.
Площадь склада по полу 868.5 кв.м.
Габариты помещения 71.78 х 12.10 м.
Имеются индивидуальные одни доковые ворота на закрытой рампе. Установлены докшелтеры и доклевеллеры. Возможность использования доп. 2-х ворот (по договоренности).
Площадь рампы (пандуса) 90 кв.м. (h=5.45м, бесплатно бонусом, входит в стоимость).
Имеется наклонный въезд/съезд для погрузчика на пандус с торца рампы.
Высота потолков: 9 метров - рабочая; 11 метров - в арке.
Материал пола: бетон с антипылевым, полимерным покрытием.
Система вентиляции: приточно-вытяжные установки.
Спринклерная система пожаротушения.
Имеются электрические мощности.
Имеется санузел на складе.
Установлены стеллажи на 1100 п/м. Аренда склада возможна со стеллажами или без них. Возможен выкуп стеллажей. Стоимость стеллажей - 560 000 рублей. Возможен их демонтаж.
Здание подключено к собственной системе отопления и централизованной системе электроснабжения, а также водоснабжения и канализации города.
Имеются собственные очистные сооружения.
Вся территория складского комплекса оборудована системой видеонаблюдения, контрольно-пропускной режим осуществляется собственной службой безопасности, охрана имеет систему тревожной сигнализации с вызовом патрульных экипажей сотрудников вневедомственной охраны.
Трекинг въездов- выездов производится умной системой СКУД. Работа 24/7
На территории комплекса есть офисные помещения от 50 м2 и более. Имеется хорошая столовая, буфет, магазин, кофейня, мойка.
Парковка - 70 мест (15/55)
Помещение может рассматриваться только под склад любого направления (возможна фармацевтика и установка холодильников). Исключение: под ГСМ склад не предлагается. Под производство помещение не предлагается.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Стоимость аренды: 695 руб./м2/мес., 8 333 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 868,5 м²: 603 125 руб. в месяц, 7 237 500 руб. в год.
НДС оплачивается дополнительно.
Договор аренды предусматривает оплату НДС, RUВ.
Стоимость аренды с НДС: 833 руб./м2/мес., 10 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 868,5 м² с НДС: 723 750 руб. в месяц, 8 685 000 руб. в год.
Минимальный срок контракта 11 месяцев. Возможен долгосрочный контракт.
Эксплуатационные платежи включены.
Въезд на территорию оплачивается отдельно: фура - 300 рублей, газель - 200 рублей, легковая - 100 рублей. Возможен абонемент на месяц: фура 6000 рублей, до 3 тонн - 5000 рублей, до 1 тонны - 4000 рублей.
Коммунальные платежи включены (в том числе отопление и электроэнергия до 20 кВт). Электроэнергия оплачивается по счетчику при потреблении свыше 20 кВт.
Обеспечительный платеж 1 мес.
Помещение готово к въезду.
Без комиссии для арендатора.
