Описание
К прямой долгосрочной аренде напрямую от собственника предлагаются площади в индустриально-складском пространстве
«КАРАЧАРОВО», расположенном по адресу: г. Москва, ВАО, Нижегородский район, ул. 3-я Карачаровская, д. 18а.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Объект представляет собой комплекс из 9-ти строений общей площадью (GBA) 37 089 кв.м., с арендопригодной
площадью (GLA) 35 495 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 2,39 Га
• Два основные строения комплекса (пристроенные друг к другу, сообщающихся):
Строение №1 – GBA 16 644 кв.м. / GLA 12 939 кв.м., 5 этажей, высота потолков 4 метра.
Строение №2 – GBA 16 272 кв.м. / GLA 13 167 кв.м., 5 этажей, высота потолков 4 метра.
• Удобная зона погрузки-разгрузки – 2 дебаркадера с пандусами.
• Паркинг на 60 м/м на территории.
• Электроснабжение – 472 кВт, 2-я категория надежности.
• Нагрузка на пол – 700 кг./1 кв.м.
• Ворота – 20 шт. (высотная отметка 1,20м.)
• Лифты – 12 шт. грузовых лифтов, из них 6 шт. грузоподъемностью 3,2 т., 6 шт. – грузоподъемностью 5 т.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Объект удачно расположен между ТТК и СВХ, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд в любом
направлении;
• Объект обеспечен всеми видами коммуникаций, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;
• Открытая планировка всех этажей, шаг колонн 6 на 6 метров;
• Объект оборудован пандусами и грузовыми лифтами, что позволяет осуществлять быстрое перемещение и
сортировку любых товаров;
• Комплекс позволяет разместить на его площадях складские, производственные, фармацевтические компании (есть
лицензированные блоки), распределительные центры и т.д.
Предлагаемая к аренде площадь - от 1000 кв.м. Возможны различные варианты объединения площадей.
Ставки аренды (за 1 кв.м. в год, включен НДС и ОРЕХ):
- 1-й этаж 14 000₽;
- 2-й этаж 13 000₽;
- 3-5 этажи 12 000₽.
