Описание
Арт. 55959309 Долгосрочная аренда от собственника - площади в индустриально-складском пространстве «КАРАЧАРОВО», расположенном по адресу: г. Москва, ВАО, Нижегородский район, ул. 3-я Карачаровская, д. 18а.
Возможны варианты площадей как больше, там и меньше, и другие этажи.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
•Объект представляет собой комплекс из 9-ти строений общей площадью (GBA) 37 089 кв.м., с арендопригодной площадью (GLA) 35 495 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 2,39 Га
•Два основные строения комплекса (пристроенные друг к другу, сообщающихся):
Строение №1 – GBA 16 644 кв.м. / GLA 12 939 кв.м., 5 этажей, высота потолков 4 метра.
Строение №2 – GBA 16 272 кв.м. / GLA 13 167 кв.м., 5 этажей, высота потолков 4 метра.
•Удобная зона погрузки-разгрузки – 2 дебаркадера с пандусами.
•Паркинг на 60 м/м на территории.
•Электроснабжение – 472 кВт, 2-я категория надежности.
•Нагрузка на пол – 700 кг./1 кв.м.
•Ворота – 20 шт. (высотная отметка 1,20м.)
•Лифты – 12 шт. грузовых лифтов, из них 6 шт. грузоподъемностью 3,2 т., 6 шт. – грузоподъемностью 5 т.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
•Объект удачно расположен между ТТК и СВХ, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд в любом направлении;
•Объект обеспечен всеми видами коммуникаций, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;
• Одновременная погрузка/ разгрузка не менее 11 фур.
•Открытая планировка всех этажей, шаг колонн 6 на 6 метров;
•Объект оборудован пандусами и грузовыми лифтами, что позволяет осуществлять быстрое перемещение и сортировку любых товаров;
•Комплекс позволяет разместить на его площадях складские, производственные, фармацевтические компании (есть лицензированные блоки), распределительные центры и т.д.
ЛОКАЦИЯ:
ОБЪЕТ РАСПОЛОЖЕН НА РАССТОЯНИИ:
1,1 км ОТ СТ. МЕТРО / МЦК, «НИЖЕГОРОДСКАЯ» 1,2 км ОТ СТ. МЕТРО «СТАХАНОВСКАЯ» 5,9 км от ТТК 6,2 км от СВХ
УДОБНЫЙ ВЫЕЗД НА РЯЗАНСКИЙ ПР-Т, ТТК, ПЕРОВСКОЕ ШОССЕ, СВХ
