Описание
АРЕНДА СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Площадь от 1470 до 5 868 м2. Отдельная секция.
Склад находится на территории складского комплекса Солнечный. Склад класса А. Арендная площадь (GLA): 53 000 м2.
Общая площадь (GBA): 60 000 м2.
Общая площадь складских помещений: 44 000 м2.
Год реконструкции: 2008.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Москва, ЗАО, р-н Солнцево, Новомещерский проезд, 9с1.
Прямой выезд на МКАД (3,9 км) и Боровское шоссе (1 км) м, Сколковское шоссе. В шаговой доступности жд/ст. Солнечная (300 метров), вблизи метро Солнцево.
Предлагаем в аренду: 1470,2 м2. Складская секция расположена на 1 этаже складского комплекса.
Имеются двое индивидуальных доковых ворот на закрытой рампе. Установлены докшелтеры и доклевеллеры.
Предоставление бонусом закрытой рампы (пандуса) - входит в стоимость аренды основной площади склада.
Имеется наклонный въезд/съезд для погрузчика на пандус с торца рампы.
Высота потолков: 9 метров - рабочая; 11 метров - в арке.
Материал пола: бетон с антипылевым, полимерным покрытием.
Cистема вентиляции: приточно-вытяжные установки.
Спринклерная система пожаротушения.
Имеются электрические мощности.
Здание подключено к собственной системе отопления и централизованной системе электроснабжения, а также водоснабжения и канализации города.
Вся территория складского комплекса оборудована системой видеонаблюдения, контрольно-пропускной режим осуществляется собственной службой безопасности, охрана имеет систему тревожной сигнализации с вызовом патрульных экипажей сотрудников вневедомственной охраны.
Трекинг въездов- выездов производится умной системой СКУД. Работа 24/7
Склад сдается вместе с офисным помещением. Офисные блоки от 136 м2, 217,8 м2, 250 м2. Имеется хорошая столовая, буфет, магазин, кофейня, мойка.
Парковка - 70 мест.
Помещение может рассматриваться под склад любого направления (возможна фармацевтика и установка холодильников). Исключение: под ГСМ склад не предлагается. Под производство помещение не предлагается.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Стоимость аренды склада с НДС: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 1470.2 м² с НДС: 1 470 200 руб. в месяц, 17 642 400 руб. в год.
Стоимость аренды офиса с НДС: 1300 руб./м2/мес., 15 600 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 136 м2 с НДС: 176 800 руб. в месяц, 2 121 600 руб. в год.
Минимальный срок контракта 11 месяцев. Возможен долгосрочный контракт.
Эксплуатационные платежи включены.
Коммунальные платежи включены (в том числе отопление и электроэнергия до 20 кВт). Электроэнергия оплачивается по счетчику при потреблении свыше 20 кВт.
Въезд на территорию оплачивается отдельно: фура - 300 рублей, газель - 200 рублей, легковая - 100 рублей. Возможен абонемент на месяц: фура 6000 рублей, до 3 тонн - 5000 рублей, до 1 тонны - 4000 рублей.
Обеспечительный платеж 1 мес.
Помещение освободится с 1 сентября 2022 года.
Заранее подписанным договором аренды можно помещение забронировать.
Возможна аренда дополнительно складских секций 1470,4 м2 с 01.09.2022 года и 2928 м2 с 01.12.2022 года.
Без комиссии для арендатора.
