Склад, 474 м2, в аренду в Москве, Научный проезд, 8с1

Аренда склада. 474 м2. Рядом с метро Калужская.
Адрес: Москва, Научный проезд, 8c1.
От склада до ул. Профсоюзная 800 метров.
От МКАДа до складского комплекса 7 км.

От ТТК до складского комплекса 7 км.

До ближайшей остановки автобусов 800 метров (10 минут пешком). 
До метро "Калужская" 1 км (11 минут пешком). 
Технические характеристики помещения 473,9 м2:

— Отапливаемый ангар с офисной частью, имеются металлические стеллажи.
— Помещение расположено на 1-м этаже здания.
— Высота потолка до фермы 7,30 метра.
— Ровный бетонный пол.
— Двое ворот. Имеются ворота на нулевой отметке (высота въездных ворот 3,50 м), и вторые ворота с пандусом.
— Склад имеет систему отопления - собственная теплоэнергоустановка. Температура в складе зимой не меньше +15 градусов Цельсия.
— Электроснабжение - 70 кВт.
— Имеется водоснабжение и канализация (сан узел).
— Большая разворотная площадка перед складом для фуры.
— Территория всего КОМПЛЕКСА огорожена забором, охраняется службой безопасности в круглосуточном режиме.
— Доступ на территорию для легковых автомобилей и грузовых до 3,5 тонн - 24 часа / 7 дней в неделю. Для автомобилей более 3,5 тонн - в вечернее и ночное время. Стоимость въезда на территорию для постоянных автомобилей 7800 рублей в месяц. Разовый въезд - 450 рублей. Для автомобилей такси и автомобилей доставки - бесплатно.

Коммерческие условия по складу: 

Ставка аренды склада : 999 руб./м2/мес., 11 990 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 473,9 м²: 473 560 руб. в месяц, 5 682 720 руб. в год. НДС не облагается (УСН).

В ставку аренды склада входят операционные платежи (отопление).

Дополнительно оплачивается электричество.
Предложение от управляющей компании офисно-складского комплекса (субаренда).

Обеспечительный платеж 1,5 месяца.

Без комиссии для арендатора.