Склад, 614 м2, в аренду в Москве, Научный проезд, 8с1

Аренда склада. 614 м2. Рядом с метро Калужская.
Адрес: Москва, Научный проезд, 8c1.
От склада до ул. Профсоюзная 800 метров.
От МКАДа до складского комплекса 7 км.

От ТТК до складского комплекса 7 км.

До метро "Воронцовская" и рядом с ней метро "Калужская" или ближайшей остановки автобусов 700 метров (10 минут пешком). 
Технические характеристики помещения 614,12 м2:

— Отапливаемый ангар.
— Помещение расположено на 1-м этаже здания.
— Высота потолка до фермы 7,30 метра.
— Пол имеет деревянный настил, под ним ровный бетон. Деревянный пол можно разобрать.
— Одни ворота на нулевой отметке. Высота ворот 3,5 метра.
— Склад имеет систему отопления - собственная теплоэнергоустановка. Температура в складе зимой не меньше +15 градусов Цельсия.
— Кондиционирование.
— Электроснабжение - 70 кВт.
— Имеется офисная часть (оборудована антресоль для размещения рабочих мест), раздевалки, сан узел. Возможна аренда офиса 200 м2 в отдельном здании рядом со складом либо в главном офисном здании на территории (офисные помещения с хорошим ремонтом от 30 м2).
— Большая разворотная площадка перед складом для фуры.
— Территория всего КОМПЛЕКСА огорожена забором, охраняется службой безопасности в круглосуточном режиме.
— Имеется 2 въезда на территорию, один из них индивидуальный рядом со складом.

Коммерческие условия по складу: 

Ставка аренды склада : 916 руб./м2/мес., 10 990 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 614,12 м²: 562 534 руб. в месяц, 6 750 407 руб. в год. НДС не облагается (УСН).

В ставку аренды склада входят операционные платежи (отопление).

Дополнительно оплачивается электричество.
Предложение от управляющей компании офисно-складского комплекса (субаренда).

Без комиссии для арендатора.