Описание
АРЕНДА СКЛАДА. Общая площадь 1794 м2. Отдельная секция.
Склад находится на территории складского комплекса Солнечный. Склад класса А. Арендная площадь (GLA): 53 000 м2. Общая площадь (GBA): 60 000 м2. Общая площадь складских помещений: 44 000 м2. Год реконструкции: 2008.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Москва, ЗАО, р-н Солнцево, Новомещерский проезд, 9с1. Прямой выезд на МКАД (3,9 км) и Боровское шоссе (1 км) м, Сколковское шоссе. В шаговой доступности жд/ст. Солнечная (300 метров), вблизи метро Солнцево.
Предлагаем в аренду:
С 05 октября 2023г. освобождается склад, площадью 1793,8 кв.м.
Складская секция 1593,8 м2 расположена на 1 этаже складского комплекса.
Склад на данный момент занимают два арендатора, поэтому он разделен сеткой рабица, к 05 сентября сетка будет снята и склад будет единым
Непосредственно складская площадь 1533,9 м2.
На складе имеются офисно-бытовые помещения, состоящие из трех комнат, общей площадью 59,9 кв.м.
Обязательным условием сдачи в аренду склада, является также сдача в аренду офисных помещений, расположенных в офисной части этого же здания, площадью от 200 кв.м.
Имеются двое индивидуальных доковых ворот на закрытой рампе. Установлены докшелтеры и доклевеллеры.
Предоставление бонусом закрытой рампы (пандуса) - входит в стоимость аренды основной площади склада.
Имеется наклонный въезд/съезд для погрузчика на пандус с торца рампы.
Высота потолков: 9 метров - рабочая; 11 метров - в арке.
Материал пола: бетон с антипылевым, полимерным покрытием.
Cистема вентиляции: приточно-вытяжные установки.
Спринклерная система пожаротушения.
Имеются электрические мощности.
Здание подключено к собственной системе отопления и централизованной системе электроснабжения, а также водоснабжения и канализации города.
Вся территория складского комплекса оборудована системой видеонаблюдения, контрольно-пропускной режим осуществляется собственной службой безопасности, охрана имеет систему тревожной сигнализации с вызовом патрульных экипажей сотрудников вневедомственной охраны.
Трекинг въездов- выездов производится умной системой СКУД. Работа 24/7
Имеется в здании хорошая столовая, буфет, магазин, кофейня, мойка.
Парковка - 70 мест.
Помещение может рассматриваться под склад любого направления (возможна фармацевтика и установка холодильников). Исключение: под ГСМ склад не предлагается. Под производство помещение не предлагается.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ (цены указаны с НДС):
Стоимость аренды складской площади 1533,9 м2 с НДС: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.
Стоимость аренды офисной площади 59,9 м2 в составе склада: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.
Стоимость аренды офисной площади 200 м2 в офисной части здания: 1400 руб./м2/мес., 16 800 руб./м2/год.
Средняя ставка аренды склада и офисной части: 1222 руб./м2/мес., 14 664 руб./м2/год.
Сумма аренды в месяц за общую площадь 1793,9 м²: 2 192 146 руб. в месяц, 26 305 750 руб. в год.
Минимальный срок контракта 11 месяцев. Возможен долгосрочный контракт.
Эксплуатационные платежи включены.
Коммунальные платежи включены (в том числе отопление и электроэнергия до 20 кВт). Электроэнергия оплачивается по счетчику при потреблении свыше 20 кВт.
Въезд на территорию оплачивается отдельно: фура - 300 рублей, газель - 200 рублей, легковая - 100 рублей. Возможен абонемент на месяц: фура 6000 рублей, до 3 тонн - 5000 рублей, до 1 тонны - 4000 рублей.
Обеспечительный платеж 1 мес.
Помещение освободится с 5 октября 2023 года.
Заранее подписанным договором аренды можно помещение забронировать.
Без комиссии для арендатора.
