Описание
CДАМ В AРEНДУ теплый охрaняемый cклад, площaдью=21 м²,для вeщeй и тoваpов,нaxoдящийcя в Mоскве,ул.Нагaтинcкaя,16, в TЦ КOНФETТИ. Пoмещение cклaда oтремонтиpoвaнно, гoтово к paботе. Плoщадью cкладa=21м2=17,4 м2(внутренняя чacть)+3,6м2(витрина с дверью)=21,0м²) .Площaдь складcкогo фaсaдa c двeрью из закaленого стекла =12мм,оклееного черной ПВХ пленкой =3,1м х 3,3м=10м²!!! В этом же здании, в ТЦ КОНФЕТТИ, подобный теплый охраняемый склад=19 м² сдается в аренду за 53 200 руб./месяц(2 800руб./м2 в месяц) ,значит теплый охраняемый склад=21 м²,должен сдаваться в аренду за=21 м² х 2 800руб./м2 в месяц=58 800 руб. в месяц.
Но, ТОЛЬКО ДЛЯ ВАС , этот теплый охраняемый склад=21 м², сдается в аренду за=21 м² х 1 500руб./м2 в месяц=31 500 руб./месяц !
Ваша ежемесячная ЭКОНОМИЯ= 58 800 руб./месяц.-31 500 руб./месяц.=27 300 руб.в месяц !!! Ваша ежегодная ЭКОНОМИЯ= (58 800 руб./месяц.-31 500 руб./месяц.) х 12 месяцев=27 300 руб.в месяц х 12 месяцев = 327 600 руб.в год !!!
Складское помещение находится в 9-и МЕТРАХ от спускного ( с 2 на 1-й этаж)эскалатора ШИНДЛЕР, а до зоны фудкорта (ресторан БУРГЕР КЛАБ, Суши ДЭНИС,Блинная Масленица)-места притяжения всех посетителей Торгового Центра, всего 11 МЕТРОВ,до Салона красоты=4 МЕТРА,до Агенства Путешествий СЛЕТАТЬ.РУ=3 МЕТРА,до КАФЕ-Кальянной БОРОДАЧИ-2 МЕТРА.
УСЛОВИЯ оплаты АРЕНДЫ помещения :
АРЕНДА помещения 21м2 =31 500 руб./месяц,она включает в себя оплату Арендатором : 1). АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ(АП)=25 800 руб./месяц 2). Услуг по ЭКСПЛУАТАЦИИ и Техническому Обслуживанию Мест Общего Пользования и самого Помещения , оказанные Управляющей Компанией=4200 руб/месяц 3).КОММУНАЛЬНЫХ Услуг в Местах Общего Пользования(МОП) ТЦ(вода,отопление,электропотребление) и отдельно в самом Помещении Склада : а именно включено только потребление электроэнергии за 1 месяц до 100 кВт.Всего=1500 руб/месяц
ЗАЛОГ(Обеспечительный платеж) =31 500 руб./месяц ,оплачивается Арендатором Арендодателю ,сразу в день подписания Договора.
Противопожарные требования к хранящимся на складе вещам и товарам : они не должны быть взрывоопасными,токсичными и легковоспламеняющимися.
Нагрузка на бетонные перекрытия , от находящихся на складе вещей и товаров, должна быть не более чем 1000 кг /м2 .
ТЦ "Конфетти" расположен между Метро Коломенская и Нагатинская:до них=1км. В складском помещении=21м² выполнен высококачествен ремонт: стены отштукатурены и окрашены ВЭК,на них уложен декорированный камень,полы-из полированного керамогранита,потолки и светильники-"АРМСТРОНГ".6 электророзеток,2 интернетрозетки,2 выключателя.электрощит с автоматом на 2,0кВт, стеклянная 1-о польная маятников дверь 2,3м х 1,0м.В торгов помещен смонтированы инженерные системы:кондиционер сплит-система НАЕR ,пожарно-охранная сигнализации и оповещение,выделенная электрическая мощность=2,0кВт.В помещении есть стойка ресепшн и 6 полочный шкаф.Соседнии арендаторы:КАФЕ"БОРОДАЧИ", Салон Красоты,Кафе-Кальянная,КВЕСТ-РЦМ,Турагентво,Ювелир мастер,ремонт Сотовых телефонов и компьютеров,детский клуб "ДИРИЖАБЛЬ",Батутный центр.Магазин Мужская Одежда, Магазин нижнего белья и др.Якорные арендаторы на 1-м этаже ТЦ"КОНФЕТТИ"- СУПЕРМАРКЕТ "ПЕРЕКРЕСТОК", "СБЕРБАНК","СВЕТОФОР","САМОСКЛАД","КРЕПМАРКЕТ" и др. ТЦ"КОНФЕТТИ" расположен в р-не НАГАТИНО-САДОВНИКИ,где проживает более 120000 человек и на первой линии Нагатинской улицы соединяющее Метро "Коломенская" и "Нагатинская", а также столичные магистрали: Варшавское Шоссе и Проспект Андропова, обеспечивающие ежесуточны автомобильный трафик=30 000 автомобилей в сутки=Ваша платежеспособная целевая аудитория.
