Описание
Прямое пpедлoжениe от собствeнника. Бeз комиcсии для арендaторa. Дocтуп в пoмeщения с 1 декабря 2024 годa.
Aренда утеплeннoгo складa oт 1300 м2 в склaдскoм здaнии общeй плoщадью 11 568 м2.
Адрeс: Мocквa 2-я Kарпaтcкaя улица, д.4 с.4.
Пpeимущества pаcполoжeния:
• 350 м от станции метро «Боровcкоe шоссе»
• 4 км от МКАД
• 9 км от аэропорта «Внуково»
• 300 м от ж/д линии Киевского направления
• 800 м от ж/д станции «Солнечная»
• Удобный выезд на Боровское шоссе, по
которому можно доехать до МКАД в районе
48- го км или выехать на Киевское шоссе.
Краткое описание:
• Современный логистический центр на земельном участке в 5 га
• Представляет собой новый формат современного склада Мidi Light Industriаl Класс А – многопользовательские малые склады с возможностью индивидуальной планировки.
• Общая площадь склада – 11 568 м2
• Складские блоки по 1300 м2. Ориентированность на арендатора: площадь блока может быть увеличена/уменьшена по желанию (возможно объединение нескольких соседних блоков). Перегородок внутри корпуса (между секциями) пока нет, собственник готов поставить перегородку высотой 2 метра из профлиста, выше сетка рабитца. Если у арендатора производство, и нужна шумоизоляция, то ставится перегородка из сендвича, дополнительные затраты компенсирует арендатор.
• Площадь подсобно-офисные помещения вкаждом блоке, сан-узел.
• Удобно для среднего и малого бизнеса. Каждый блок имеет собственные ворота и индивидуальный вход.
• Помещения подойдут для легких производств, организации хранения, шоу-рума в едином пространстве,
сборочных предприятий и высокотехнологичные производства, инженерных и проектировочных компаний,
• Компаний из сектора телекоммуникаций, транспортные, строительные, торговые компании,
предприниматели, занятые в е-коммерции, а также дизайнерские студии.
Характеристики складского комплекса:
• Назначение комплекса - склады. Производство тоже возможно.
• Складские помещения с отдельным входом
• Наличие всех подключений к инженерным коммуникациям, охранно-пожарной сигнализации и систем видеонаблюдения, возможность подключения к охранным системам и обеспечение охраны индивидуального бокса
• Дополнительные административно-офисные помещениями на территории для удобства
организации рабочих процессов для арендаторов
• Режим работы комплекса 24 часа, 7 дней в неделю, без выходных и праздников.
• Шаг колонн 12 х 18 м
• Высота потолков 7,0 м
• Рабочая высота потолков 5,5 м
• Полы с полимерным покрытием. Нагрузка на пол до 8 т/ м2. Погрузчики желательны электрические для избегания порчи полов ГСМом.
• Канализация, водопровод, теплоснабжение комплекса – от городских сетей.
• Количество ворот 2 штуки на блок 1000 м2.
• 2 категория надёжности (два независимых ввода). Мощность на каждый блок - 40 кВт с возможностью увеличения (при обосновании мощности и компенсации затрат на кабель).
• Система пожарной сигнализации и сплинкерного тушения.
• Круглосуточная охрана: лицензированное охранное предприятие, территория обнесена 2-х метровым забором с колючей проволокой
• Система видеонаблюдения, отслеживающая все участки территории
• На территории две независимые оптико-волоконные линии обеспечивают высокую скорость и качество интернета и
телефонии
• Электронная пропускная система для пешего и авто трафика
• На территории раздельные автостоянки для грузового и легкового транспорта
• Офисные помещения оборудованы системой пожарной сигнализации
• Территория комплекса благоустроена, асфальтирована, оснащена системой освещения
• Комплекс оборудован системами противопожарной безопасности
• Кафе на территории
• Предоставление дополнительной площади офиса обсуждается при необходимости (ставка аренды 25000 р/м2/год ).
Ставка аренды склада: 1917 руб./м2/мес., 23 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 1300 м²: 2 492 100 руб. в месяц, НДС (20%) в том числе и ОПЕКС (эксплуатационные расходы).
Обеспечительный платеж в размере 1 месячной аренды.
• Коммунальные платежи оплачиваются по фактическому потреблению на основании выставленных счетов ресурсоснабжающих организаций.
Примерная стоимость всей коммуналки (отопление электричество вода уборка внутри склада) - летом 30000 - зимой 60000 руб. в месяц
• Вывоз мусора не включен в стоимость аренды.
Дополнительные возможности:
аренда офисных помещений размещение транспорта на территории
