Склад, 121.4 м2, в аренду в Москве, улица Большая Якиманка, 38

Последний арендатор - бренд "Олово" (использовали как склад и швейное производство).
До этого - бар Проходка. В Яндексе он есть.

ВАЖНО!
Ноль траффика мимо. Если рассчитываете на клиентов с улицы - увы. Если клиенты едут конкретно к вам или находят вас на Яндекс.картах, то место хорошее. Рядом Музеон, Красный октябрь, Парк культуры.
м.Октябрьская и м. Полянка рядом.

Помещение ПСН ( Помещение Свободного Назначения ) 121,4 кв.м.
в нежилом административном (!!!!) 5-ти этажном доме.
По документам подвал, по факту - 4 окна.

Шлагбаум открывается для парковки машин как сотрудников, так и посетителей. Парковка стихийная, но места всегда есть.

В помещение есть отдельный вход со двора и еще один вход общий с другим помещением. 2 больших окна и 2 небольших окна, разгрузочное окно.

Возможно иметь 2 полноценных входа - один в том месте, где на фасаде вход, другой - с другого торца здания. Таким образом, помещение можно разделить на 2.

2 канализационных стояка в разных концах помещения. Отопление центральное, хорошее, в помещении тепло. Горячая и холодная вода.

Материал стен - красный красивый кирпич.
В части помещения - сводчатые потолки.

38кВт

Коммуналка 13-21 тыс. в месяц в зависимости от отопления + счетчики на воду и электричество.

Возможно увеличение площади помещения - дверь в дверь помещение без окон - 50 кв.м. - сдается за 60 тыс.руб.

Звоните! приезжайте смотреть.

Данное помещение отлично подойдет под любой вид деятельности, в т.ч. шумный

Договор аренды будет c ИП на УСН