Описание
НА ВЪЕЗДЕ В ЖИЛОЙ МАССИВ = ПАРКОВКА = ВИТРИНЫ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ВАО, район Перово, улица Новогиреевская, 4к1, от м.Перово 2 км. Помещение расположено на автотрафике съезда/выезда на шоссе Энтузиастов. Пешеходный трафик вдоль витрины ~220 человек по вечерам в будни. Жилой массив ~3300 квартир в радиусе 500 метров и ~1700 квартир в радиусе 300 метров. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1960 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Дом после капремонта с заменой всех коммуникаций. Общая площадь помещения 184.2 м² - зальная планировка, отсутствуют неузаконенные перепланировки. Отдельный вход с улицы, витрина почти во всю ширину помещения, длинный фасад для вывески, потолки 3.45 м до армстронга, санузел (ХВС, ГВС), 15 кВт (часть из них должна быть выделена подвалу), парковка у входа по обеим сторонам дороги, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены под покраску. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 250 000 ₽ в месяц за 184.2 м² ~1360 ₽ м²/мес. ~16 290 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: В помещении располагался магазин мебели, сейчас оно свободно. Напротив помещения Московский клинический научный центр, Медицинский колледж, Центральный НИИ эпидемиологии. В этом же доме Мясновъ/Отдохни, магазин сантехники, аптека 120 на 80. На Новогиреевской, 10: Аптеки Столички, Дикси, одежда, кофе с собой. В соседнем доме вдоль шоссе Энтузиастов: Пятёрочка, Fix Price, аптека А-Мега. Видео снаружи приложено к объявлению. Видео внутри отправим по вашему запросу. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
