Описание
СДАМ В АРЕНДУ отремонтированное торговое помещение, которое можно увидеть на Фото№6,№7№8,№9(свободное помещение).Площадью=17,4 м2(внутренняя часть)+3,6м2(витрина с дверью)=21,0м²) .Площадь стеклянной витрины =3,1м х 3,3м=10м²!!! Это помещение одно из ЛУЧШИХ на 2-м этаже Торгового Центра Конфетти т.к. рядом с ним проходят практически ВСЕ посетители 2-го этажа -потому что помещение находится в 9-и МЕТРАХ от спускного ( с 2 на 1-й этаж)эскалатора ШИНДЛЕР, а до зоны фудкорта (ресторан БУРГЕР КЛАБ, Суши ДЭНИС,Блинная Масленица)-места притяжения всех посетителей Торгового Центра, всего 11 МЕТРОВ,до Салона красоты=4 МЕТРА,до Агенства Путешествий СЛЕТАТЬ.РУ=3 МЕТРА,до КАФЕ-Кальянной БОРОДАЧИ-2 МЕТРА.
УСЛОВИЯ оплаты АРЕНДЫ помещения :
АРЕНДА помещения 21м2 =25 000 руб./месяц,она включает в себя оплату Арендатором : 1). АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ(АП)=20 800 руб./месяц 2). Услуг по ЭКСПЛУАТАЦИИ и Техническому Обслуживанию Мест Общего Пользования и самого Помещения , оказанные Управляющей Компанией. 4200 руб/месяц 3).КОММУНАЛЬНЫХ Услуг в Местах Общего Пользования(МОП) ТЦ и отдельно в самом Помещении,которые Арендатор (самостоятельно или по Агентскому договору через Арендодателя) ежемесячно оплачивает по Счету в Управляющую компанию ТЦ,за фактически потребленные КУ(электроэнергия,отопление,вода холодная и горячая ,канализация)согласно приборов учета= по статистике ,в среднем по году=около 1 000руб/месяц.
4).ЗАЛОГ(Обеспечительный платеж) =20 800 руб./месяц+4200 руб/месяц =25000руб. ,оплачивается Арендатором Арендодателю ,сразу в день подписания Договора или двумя равными частями :1-я часть =12500 руб.,оплачивается в день подписания Договора АРЕНДЫ ,а 2-я часть =12500 руб.,оплачивается с 30 по 31 день после подписания Договора аренды.
5).Арендодатель в первые 5 дней аренды предоставляет Арендатору арендные каникулы: в эти дни Арендная плата и Эксплуатационные услуги Арендатором не оплачиваются.
ТЦ "Конфетти" расположен между Метро Коломенская и Нагатинская:до них=1км. В торговом помещении=21м² выполнен высококачествен ремонт: стены отштукатурены и окрашены ВЭК,на них уложен декорирован камень,полы-полирован керамогранит,потолки и светильники-"АРМСТРОНГ".6 электророзеток,2 интернетрозетки,2 выключателя.электрощит с автоматом на 2,0кВт, стеклянная 1-о польная маятников дверь 2,3м х 1,0м.В торгов помещен смонтированы инженерн системы:кондиционер сплит-система HAER ,пожарно-охран сигнализации и оповещение,выделен электрич мощн=2,0кВт.В помещении есть примерочная,стелажи,тумба-ресепшн белого цвета.Соседние арендаторы:КАФЕ"БОРОДАЧИ", Салон Красоты,Кафе-Кальянная,КВЕСТ-РЦМ,Турагентво,Ювелир мастер,ремонт Сотовых телефонов и компьютеров,детский клуб "ДИРИЖАБЛЬ",М-н Мужская Одежда, Центр Копироваль, Магазин нижнего белья и др.Якорные арендаторы на 1-м этаже ТЦ"КОНФЕТТИ"- СУПЕРМАРКЕТ "ПЕРЕКРЕСТОК", "СБЕРБАНК","СВЕТОФОР","САМОСКЛАД","КРЕПМАРКЕТ" и др. ТЦ"КОНФЕТТИ" расположен в р-не НАГАТИНО-САДОВНИКИ,где проживает более 120000 человек и на первой линии Нагатинской улицы соединяющее Метро "Коломенская" и "Нагатинская", а также столичные магистрали: Варшавское Шоссе и Проспект Андропова, обеспечивающие ежесуточны автомобильный трафик=30 000 автомобилей в сутки=Ваша платежеспособная целевая аудитория.
