Описание
ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ = НАПРОТИВ ПЕРЕХОД И КОНЕЧНАЯ ОСТАНОВКА ТРАНСПОРТА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮЗАО, район Котловка, Нагорный бульвар, 7 - вход с 1-й линии Нагорной улицы, напротив входа наземный переход и конечная остановка транспорта. Плотный жилой массив: в радиусе 500 метров ~5700 квартир, в радиусе 300 метров ~2500 квартир. Пешеходный трафик ~700 человек напротив входа с 18 до 19 часов в будни. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1961 года постройки - дом не входит в программу реновации. Общая площадь 155 м², состоит из 4-х залов с широкими проходами. 2 отдельных входа (улица/двор), 16-ти метровый фасад для вывески, 4 витрины на Нагорную улицу, 2 в торец дома и 3 во двор, потолки 2.85 м до армстронга, 50 кВт, санузел, отопление, парковка, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 550 000 в месяц за 155 м² ~3550 ₽ м²/мес. ~42 580 ₽ м²/год. НДС не облагается (УСН) Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - Подружка, проработали 10 лет. Помещение свободно с 01 апреля. В этом же доме Добрынинский, Мясницкий ряд, Aramie. Через дорогу Горздрав, Точка Beer, цветы Emotions, Клиника Доктора Аделя. В соседнем доме - Нагорный бульвар, 6: Индейкин Дом, Городской ломбард. В соседнем доме - Нагорная, 34к1: Дикси, Аптеки Столички, эконом-парикмахерская. Напротив Точка Красоты. Нагорная, 32к1: одежда "Сток Цена", выпечка/кулинария. Напротив салон красоты "Красава". Нагорная, 30к1: Цветочный маркет, ВкусВилл, канцтовары. Напротив Пятёрочка. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
