Торговая площадь, 480 м2, в аренду в Москве, улица Сретенка, 21/28с1

Предлагается в аренду помещение формата стрит-ритейл на первом этаже жилого дома в Центральном округе Москвы, в пешей доступности станций метро Сухаревская. Первая линия улицы Сретенка. Прямая видимость от выхода станции метро Сухаревская. Рядом Садовое кольцо.Район с развитой городской инфраструктурой. Сложившееся торговое окружение - рядом сетевые магазины Мяснов, Мосхозторг, Аптека 36.6, кафе и рестораны ББ Бургерс, Волконский, а так же гостиницы, театр Школа Драматического Искусства, офисные и учебные учреждения.Отдельный вход с первой линии улицы Сретенка, угол Большого Сухаревского переулка. Помещение зальной планировки общей площадью 604,8 кв.м - 302 кв.м на первом этаже и такая же площадь в подвале. Фасадные окна большой площади остекления и стеклянная дверь выходят на первую линию. График работы круглосуточный. Пешеходный трафик в среднем 2 тысячи человек/час.Выполнен косметический ремонт. Высота потолков 2,6-4,3м. Произведён полный капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. Все инженерные коммуникации центральные городские, в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование. Электричество 115 кВт. Помещение оборудовано вытяжкой. Арендная ставка на УСН. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Долгосрочный договор напрямую от собственника. Юридический адрес предоставляется.Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре.  Лот №52116-619.