Описание
Номер лота на нашем сайте: 30492. Москва, ЮВАО, Южнопортовая ул. д.18, Станция М.«Кожуховская»-10 метров от выхода из метро-в прямой видимости-первые современные и форматные торговые помещения от метро в капитальном доме-все павильоны и объекты нестационарной торговли у метро демонтировали Сверхинтенсивный пешеходный трафик на входе/выходе из метро-до 5 500 чел./час в часы-пик; 1я линия домов, отличная пешеходная и транспортная доступность Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта Район характеризуется наличием большого количества бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также сложившимся большим жилым массивом + рядом крупный и известный авторынок «Южный порт» и Торговый дом «Автомобили» В непосредственной близости и окружении располагаются: Бизнес центры: IQ – park ~210 тыс. м2, Золотое кольцо ~146 тыс. м2, Миллениум ~100 тыс. м2, ОО ЦCКО Сбербанк России ~57 тыс. м2, Logic Park ~30 тыс. м2, Techno loft ~10 тыс. м2, Вега ~9 тыс. м2 Дом-НЕ является памятником, НЕ подлежит сносу или расселению, исторически нежилые торговые помещения на 1-м и 2-м этаже данного дома 4-5-ти этажного кирпичного дома с момента его постройки (НЕ бывшие квартиры) Место под веранду/террасу перед фасадом дома у помещения до 150м2 ИТОГО общая площадь под ресторан (кафе, кофейню и др. формат общепита) составит под 490 кв.м. Имеются места под вытяжку для ресторана-возможна организация Любое свободное использование—ограничений и обременений нет, возможен круглосуточный режим работы-«24 часа» Свободная и бесплатная парковка вдоль фасада дома, а также рядом с метро и на прилегающих улицах - вдоль проезжих частей дорог Отдельная входная группа с фасада и со двора дома, запасной вход на 2-й этаж, планировка-открытая (свободная), высота потолков (h)-3,3м, перекрытия-железобетонные, стены—кирпичные Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех инженерных коммуникаций и сетей (отопление, водоснабжение, водоотведение, электросеть и др.) Новые витрины, витринные окна, входные группы; каждый блок оборудован своим санузлом и приборами учёта электричества; помещения подготовлены под чистовую отделку Все центральные городские коммуникации + газ в доме, электричество—119кВт на 338,0м2 или 0,35кВт/м2, можно увеличить количество кВт-по запросу Условия аренды и продажи Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Срок аренды: долгосрочный договор Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются
