Описание
Предлагается в аренду помещение под ритейл с отдельным входом и эскалатором на 2 этаже в бизнес-центре класса В в шаговой доступности от метро. Комплекс удобно расположен на первой линии домов со стороны Варшавского шоссе. Схема автомобильного движения предусматривает въезд и выезд автотранспорта непосредственно на Варшавское шоссе. В рамках проекта по формированию четвертого транспортного кольца планируется строительство транспортной развязки на пересечении Варшавского шоссе и Сумского проезда. Площадь участка: 1,10 га. Высота этажа от перекрытия до перекрытия: 3,30-3,90 м. Шаг колонн 8,2х4,9м. Бизнес-центр воплощает современное понятие об эффективном офисном центре, который сочетает в себе хорошее расположение, современные технологии архитектуры и строительства, развитую инфраструктуру, удобные планировки и невысокую стоимость аренды. В архитектурном плане комплекс состоит из разноэтажных зданий, имеющих самостоятельное функциональное назначение. Административно-офисный центр высотой 21 этаж возвышается над четырехэтажной частью Центра боевых искусств. Здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, центральным кондиционированием, спринклерной системой пожаротушения, восемью скоростными лифтами. Инфраструктура: мини маркет, отделения банка, столовая и ресторан, ТЦ «Ритейл Парк», ТЦ «МЕТРО», торговые комплексы и магазины, кинотеатры, рестораны и кафе, спортивные клубы, салоны красоты, школы и детские сады. 2-х уровневый подземный паркинг на 300 м/м. Парковочный коэффициент 1:100. От станции метро "Южная" ходит бесплатный шаттл-бас. Техническое обслуживание (эксплуатация) оплачивается УСН 1000 руб/м2/год. Отдельно оплачиваются коммунальные расходы (электроэнергия, тепло, вода по счетчикам) 1100-1500 м2/год с НДС. Стоимость клининга 500-900м2/год.
