Описание
РЯДОМ МЕТРО, ОСТАНОВКА, ПЕРЕХОД :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: СВАО, район Отрадное, ул.Хачатуряна, 16, от м.Отрадное 240 метров, напротив помещения остановка транспорта, в 50 м наземный переход через ул.Хачатуряна, который ведёт в парк Отрадное и в жилой массив. Пешеходный трафик в выходные днём ~700-800 чел/час напротив входа. Жилой массив в радиусе 500 метров ~6200 квартир, а в радиусе 300 метров ~1900 квартир. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: Встроенно-пристроенное нежилое помещение на 1-м этаже 12-ти этажного жилого панельного дома 1983 года постройки. Общая площадь 98 м² - свободная планировка с торговым залом 91.2 м² + тамбур, подсобка, санузел. 1-я линия, 2 отдельных входа (улица/двор), 4 витринных окна, широкий 15-ти метровый фасад для вывески, 15 кВт, потолки 3.27 м до армстронга, парковка у входа, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 560 000 ₽ в месяц за 98 м² ~5715 ₽ м²/месяц ~68 570 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН) Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - аптека 36*6, до неё аптека А5 (в общем итоге аптеки на этом месте были более 8 лет). Освобождение по договорённости. Компании в порядке расположения от метро до помещения: Хачатуряна, 20: СМП Банк, Мосцветторг, Сбербанк, Банк Союз, Фермерский гастроном (кулинария "Автограф", пиво, выпечка "Покровские пекарни"), аптека Здоров.ру, обувь Башмаг, Цветочный ряд, Московский кредитный банк, банк Русский Стандарт, ВкусВилл; Хачатуряна, 16: продукты, салон красоты, цветы 24, военный комиссариат, Coffee Bean, Сбербанк, 36*6, салон красоты Тату, центр интеллектуальной культуры и спорта Каиса, буфет (домашняя кухня). Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
