Торговая площадь, 104.9 м2, в аренду в Москве, Нижняя Красносельская улица, 35с49

Предлагаю помещение в долгосрочную аренду общей площадью 104.9 кв.м. Помещение расположено на первом этаже первой линии комплекса апартаментов и имеет два входа: первый с улицы, прямо с пешеходной галереи и проезжей части улицы Нижняя Красносельская по адресу дом 35 строение 49 и второй вход со стороны двора (второй вход или вход для разгрузки товара). Здание, в котором расположено предлагаемое в аренду помещение, находится в 5-ти минутах ходьбы от двух станций метро, Бауманская и Красносельская. В прямой видимости от входа в помещение по диагонали остановка общественного транспорта. Помещение имеет зальную свободную планировку (схема линейных размеров в вложении) и высоту от пола до потолка 3.8 метра. На первую линию улицы сделаны витрины и подготовлена поверхность для размещения рекламной фасадной вывески. В помещение заведена электрическая мощность 21 кВт (есть возможность увеличения под Ваш запрос) и также холодное и горячее водоснабжение, и канализация с центральным отоплением. Предусмотрен также и паркинг перед торговой галереей и справа от нее бесплатная парковка у соседнего здания без шлагбаумов и т.п. Арендуя данное помещение, вы получаете:- огромный траффик: пешеходный и автомобильный, Street Retail! - отличный рекламный потенциал!- долгосрочный стабильный договор аренды с лояльными условиями!- каникулы на обустройство помещения (по договоренности)!- одну из лучших локаций в ЦАО г.Москвы!Финансовые условия договора аренды:- ставка 45 000 рублей за один кв.м. в год;- поскольку помещение выходит на первую линию и имеет два входа (делимое) и правильную форму, готовы обсуждать сдачу в аренду необходимой вам площади, выходящей на первую линию, на индивидуальных финансовых условиях;- ставка коммунальных платежей 250 рублей за один кв.м. в месяц;- оплата электричества, хвс и гвс по счетчикам;