Торговая площадь, 145 м2, в аренду в Москве, Большая Пироговская улица, 37-43кА

ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА == ПАРКОВКА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЦАО, район Хамовники, ул. Большая Пироговская, 37-43кА, от м.Спортивная 780 метров. Напротив входа остановка автобусов (5 маршрутов). Пешеходный трафик напротив помещения по обеим сторонам улицы ~600 чел./час с 16:00 до 17:00 в будни.  :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 8-ми этажной сталинки 1938 года постройки.  Общая площадь 145 м², из них 129 м² на 1-м этаже (зальная планировка) и 17 м² антресоль. Отдельный вход, полностью витринное остекление, широкий фасад для вывески, 60 кВт, санузел, отопление, ремонт как на фото, парковка у входа.  :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 600 000 в месяц за 145 м². ~4140 ₽ м²/мес. ~49 655 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН) Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи. Обеспечительный платёж в размере 2 месяцев аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии.  :: ОКРУЖЕНИЕ :: Последний арендатор: Фасоль, до них тоже были продукты. Помещение свободно с 1 мая. В этом же доме: ресторан-бар Бергштайн, ателье, салон красоты, кафе "Готов!", аптечный пункт.  Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)