Описание
НАПРОТИВ ПОДЗЕМНЫЙ ПЕРЕХОД / РЯДОМ ОСТАНОВКА ТРАНСПОРТА / ВОЗМОЖНА ЛИЦЕНЗИЯ НА АЛКОГОЛЬ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮАО, район Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 4к1, рядом с помещением подземный переход, в 80 метрах остановка общественного транспорта. Пешеходный трафик ~300 чел./час вдоль помещения вечером в выходные. Жилой массив в радиусе 500 метров ~2580 квартир. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1961 года - дом не входит в программу реновации. Общая площадь помещения 102 м², из которых 82.3 м² - торговый зал, остальное - подсобные помещения и санузел. Стены не несущие, возможен демонтаж. 2 отдельных входа с 1-й линии, 2 окна на улицу и 3 окна во двор, широкий фасад для вывески, санузел, 30 кВт, потолки 2.65 м (по документам), 2.5 м (до армстронга), 2.25 м (до несущей балки по середине помещения), состояние как на фото, парковка в прилегающем Хлебозаводском проезде. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 220 000 ₽ в месяц за 102 м² ~2155 ₽ м²/мес. ~25 860 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Последний арендатор - Продукты, работали более 8 лет. Помещение свободно. В этом же доме работают: Белорусские продукты, шаурма, Горздрав, Цветочная база №1, овощи/фрукты/орехи. В соседнем доме (Каширское шоссе, 8к1): эконом-парикмахерская, крафтовый бар Good Beetle. Ближе к Варшавскому шоссе Красное Белое и Бристоль. На противоположной стороне: цветы/подарки, Красное Белое, Дикси. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
