Описание
ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ = ЗОНА РАЗГРУЗКИ = НА 90% ПРИСТРОЙКА К ДОМУ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЗАО, район Кунцево, ул.Кунцевская, 13/6, угловое расположение на пересечении с Партизанской улицей, 1-я линия, напротив наземный переход, у входа остановка транспорта (2 маршрута), плотный жилой массив: в радиусе 500 метров ~7370 квартир, в радиусе 300 метров ~3500 квартир. Около помещения сквер для прогулок. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: Встроенно-пристроенное помещение на 1-м этаже 16-ти этажного жилого панельного дома 1987 года постройки. Общая площадь помещения 677 м² - из них пристроенная часть единым залом 602 м² и встроенная часть 75 м². 3 отдельных входа (главный, зона разгрузки, запасной), угловое расположение - вывеска на 3 стороны, витринные окна, потолки 3 м до армстронга, 50 кВт, санузел, возможность подъезда большегрузных авто к зоне разгрузки - есть дебаркадер, парковка у входа, возможность получения алкогольной лицензии, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 1 400 000 ₽ в месяц за 677 м² ~2065 ₽ м²/мес. ~24 815 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор: Магнит, проработал 4 года. Освобождение через 3 месяца после достижения договорённостей с новым арендатором. До Магнита была Маттино Обувь. В этом же доме продуктовый ДА!. В 200 метрах в разные стороны две Пятёрочки. В 500 метрах Лента. На противоположной стороне сквера: Сбербанк, ВкусВилл, чайхона Чебрец, парикмахерская. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
