Описание
НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ = 120 МЕТРОВ ОТ МЕТРО :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЗАО, район Филёвский парк, ул.Минская, 14А - вплотную примыкает к ТЦ Мини Молл, от м.Филёвский парк 120 метров. Около помещения остановка общественного транспорта (9 маршрутов автобусов). Плотный жилой массив: в радиусе 500 метров - 6400 квартир, в радиусе 300 метров - 1550 квартир. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж нежилого здания 1999 года постройки. Общая площадь 560 м² - из них основная площадь 501.3 м² + офисная часть 58.7 м². 4 отдельных входа (главный с Минской улицы, дополнительный для разгрузки/погрузки с ул.Олеко Дундича, один из примыкающего ТЦ и один с офисной части), сплошное витринное остекление, широкий угловой фасад для вывески, 120 кВт (возможность увеличения до 280 кВт), потолки 3.6 м, санузел, воздуховоды вентиляции для кухни на крышу здания, парковка у входа, возможность работы 24/7. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: Арендная ставка формируется из % от товарооборота, но не менее: 1 800 000 в месяц за 560 м² ~3210 ₽ м²/мес. ~38 570 ₽ м²/год НДС уже включён в арендную ставку - собственник на общей системе налогообложения. Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой долгосрочный договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор - кафе "Вкус Дня" (европейская/русская/кавказская кухни), проработали 4 года, помещение свободно. До них был ресторан Шашлык Машлык. Минимальная конкуренция по общепиту у данной станции метро. С полным циклом готовки есть лишь 1 кафе Бегония у другого выхода из метро (само кафе расположено в стороне от пешеходного трафика). К помещению примыкает ТЦ Мини Молл, в котором работают: Перекрёсток (спуск к нему находится около входа в помещение), Иль де Боте, Шоколадница, одежда Твоё, салон красоты Nails Lab, Айкрафт Оптика, Ноу-Хау, аптека Ригла, Ecco, зоомагазин Бетховен, цветы. В соседнем доме (Минская, 14): пироговая Штолле, Азбука Вкуса Daily, ВкусВилл, Ортека, Добрынинский и партнёры, обувь Ferlenz. Рядом с помещением Финансовый университет при Правительстве РФ. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
