Описание
РЯДОМ МЕТРО == СЕТЕВЫЕ АРЕНДАТОРЫ ПО СОСЕДСТВУ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮЗАО, район Гагаринский, проспект Вернадского, 9/10 - вход с ул.Строителей, от м.Университет 350 метров, в 20 метрах от помещения наземный переход по направлению к ТРЦ Капитолий. Помещение в прямой видимости с перекрёстка по направлению к метро. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 9-ти этажного кирпичного жилого дома 1956 года постройки. Общая площадь 114.5 м² - торговый зал 78.8 м² (~70% от общей площади). Отдельный вход с улицы Строителей, 3 окна на улицу Строителей, 1 окно на проспект Вернадского, 2 окна во двор, широкий фасад для вывески, санузел, потолки 2.8 м в бетоне, 2.57 м до армстронга, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 320 000 ₽ в месяц за 114.5 м² ~2795 ₽ м²/мес. ~33 530 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор - аптека Алоэ. Помещение свободно. Соседний арендатор - салон красоты "Время красоты". На пешеходном трафике к метро Комус. Там же поликлиника (до неё 94.5 м по пешеходной тропе). В следующем доме (дальше от метро): салон красоты "Точка Красоты", цветы ФлораМаркт и Цветы Мира, Мастер Оптик, интим-магазин Точка Любви, разливное пиво Papa"s Craft, аптека Живика, кондитерская Кузина, кофейня Coffee shop Маршмеллоу, стоматология, Суши Wok, Московский Кредитный Банк, магазин инструментов 220 Вольт, алкомаркет ВинЛаб, Почта Банк, обувь Rieker, кафе Шоколад, барбершоп Port. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
