Торговая площадь, 85 м2, в аренду в Москве, улица Большая Полянка, 4/10

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в Центральном округе Москвы, в пешей доступности станций метро Боровицкая, Полянка. Первая линия улицы Большая Полянка. Рассматривается исключительно под салон света, мебели или интерьеров.Прямая видимость башен Кремля непосредственно от входа в помещение. Рядом самые известные туристические достопримечательности Москвы. Район с развитой городской инфраструктурой и плотной жилой застройкой уровня премиум. Отдельный вход с первой линии Большой Полянки и второй выход во двор. Помещение открытой (зальной) планировки. Максимальное остекление фасадных окон. График работы круглосуточный. Пешеходный трафик в среднем 200 человек/час.Выполнен дизайнерский ремонт уровня премиум, состояние после выезда предыдущего арендатора. Высота потолков на на первом этаже более 4 метров. Перекрытия между первым и вторым этажами железобетонные. Все инженерные коммуникации центральные городские, в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование. Электричество 50 кВт. Парковка городская вдоль фасада и во дворе дома. Прекрасная видимость с проезжей части, максимально высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде, над входом и в витринах.Арендная ставка включает НДС и эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления на основании приборов учёта). Долгосрочный договор напрямую от собственника. Депозит один месяц. Юридический адрес предоставляется.Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре.