Описание
ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ == ВИТРИНЫ == ПАРКОВКА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ВАО, район Восточное Измайлово, ул.Первомайская, 99, от метро Первомайская 600 метров, жилой массив в радиусе 300 метров ~4000 квартир, в радиусе 500 метров ~8800 квартир, пешеходный трафик мимо витрин ~810 чел/час в будни вечером. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 5-ти этажного кирпичного дома 1968 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Общая площадь 156 м²: 2 зала 53 м² и 47.4 м² с двумя широкими проходами между собой, санузел, 2 подсобных помещения ~13 м² и ~18 м², эксплуатируемые витрины. Отдельный вход с улицы, полностью витринное остекление, широкий фасад для вывески, санузел, потолки 3.3 м, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 312 000 ₽ в месяц за 156 м² 2000 ₽ м²/мес. 24 000 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - Смешные цены, до них более 7 лет работал магазин женской одежды. В этом же здании работают: Студия кухни, Мясновъ/Отдохни, магазин продуктов Любава, кофейня, Корал тревел, цветы. В соседних домах: пекарня 24 Восточная кухня, Орловское мясо, кофейня, Domino"s Pizza, студия красоты 19-49, пивной магазин Хмельный сбор, ремонт/скупка техники, кофейня, табак, трикотаж, кафе Баскин Роббинс, кафе-бар Кампус. Ближе к метро (по той же стороне Первомайской): Кинотеатр Первомайский, парикмахерская "Наша", Улыбка радуги, обувь Ausgut, Хинкальная, дом быта, фото-экспресс, зоомагазин Cats & Dogs, Вкусвилл, Подружка, Зонты/кожгалантерея/колготки, Автошкола №1, студия загара Африка. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
