Торговая площадь, 251 м2, в аренду в Москве, проспект Мира, 79

Предлагается в аренду торговое помещение на первом этаже жилого дома в пешей доступности станций метро Рижская.Рядом, ТТК, Проспект Мира. Район с развитой городской инфраструктурой, плотной жилой застройкой.Отдельный вход с первой линии Трифоновской улицы и второй выход во двор. Помещение смешанной планировки общей площадью 251 кв.м в двух уровнях : 118,2 кв.м на первом этаже и 132,8 кв.м в цоколе без окон. Стеклянная дверь выходит на первую линию. График работы круглосуточный. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Не рассматривается общепит.Помещение с отделкой, готово к въезду. Выполнен дизайнерский ремонт уровня премиум . Высота потолков на на первом этаже 3 м, в цоколе 2,5 м. Все инженерные коммуникации центральные городские, в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование. Электричество 40 кВт.Прекрасная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде и в витринах.Арендная ставка включает НДС. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления на основании приборов учёта. Долгосрочный договор напрямую от собственника. Юридический адрес предоставляется.Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре. Лот №52116-1119.