Торговая площадь, 857 м2, в аренду в Москве, улица Золоторожский Вал, 11с1

Предлагается в аренду помещение свободного назначения ( под общепит, клуб) на первом этаже административного здания в ЮВАО Москвы , в пешей доступности станций метро площадь Ильича, Римская. Первая линия шоссе Энтузиастов.Рядом ТТК. Район с развитой городской инфраструктурой, рядом ЖК Символ, Сложившееся торговое окружение - рядом ТЦ Город, сетевые магазины Ашан, Леруа Мерлен.Отдельный вход с первой линии шоссе Энтузиастов и второй выход во двор. Помещение открытой (зальной) планировки (с подсобными помещениями) общей площадью 857 кв.м в двух уровнях в том числе 680 на первом этаже и 177 в цоколе без окон, размещена кухня. Фасадные окна большой площади остекления и стеклянная дверь выходят на первую линию. График работы круглосуточныйВыполнен дизайнерский ремонт уровня премиум ( Высота потолков на на первом этаже 3,75 м, в цоколе2,4 м. Все инженерные коммуникации центральные городские , в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование. Электричество 160 кВт. Помещение оборудовано вытяжкой. Мебель не входит в стоимость аренды и может быть приобретена отдельноПарковка городская вдоль фасада. Прекрасная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде и в витринах.Арендная ставка не включает НДС ввиду применения УСН, и эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услугиоплачиваются по факту потребления на основании приборов учёта. Долгосрочный договор напрямую от собственника. Депозит два месяца. Юридический адрес предоставляется.Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре. Лот №52116-1329.