Торговая площадь, 72 м2, в аренду в Москве, Профсоюзная улица, 24к1

Сдается в аренду нежилое помещение в жилом доме, общей площадью 72 кв. м., Дом расположен в центре жилого массива густонаселенного и престижного района "Академический", на 1-ой линии домов вечерней стороны улицы Профсоюзная. Вход в помещение находится в 30 метрах от станции метро "Профсоюзная". Сверхинтенсивный пешеходный и транспортный трафик и прекрасная доступность помещения. Напротив помещения - остановки общественного транспорта. Очень высокий рекламный потенциал вывески. Дом не является памятником архитектуры, не подлежит сносу или расселению, в нем выполнен капитальный ремонт с заменой коммуникаций канализации и водоснабжения. Помещение расположено в двух уровнях: - 1-й этаж имеет зальную планировку (торговый зал) - 50 кв. м.; - подвал (санузел, кухня, раздевалка, серверная/ кладовая) - 22 кв. м. Очень хороший ремонт: входная дверь из стекла и нержавеющей стали; весь фасад помещения отделан гранитом; пол - мрамор; кондиционирование. Высота потолков - 3 м. В помещении есть две большие витрины, смотрящие на метро. Проведено 2 телефонные линии МГТС (код 495). Электрическая мощность 25 кВт. Торговое окружение: Альфастрахование, Связной, АйКрафт оптика, Аптека Ригла, обувь Ecco, обувь Mascotte, салон-парикмахерская БлескИдеально подходит под размещение банка, магазина, салона красоты, салона сотовой связи, кафе, медицинского центра и др.Аренда прямая от собственника.  УСН. Оплата коммунальных платежей, электроэнергии и телефонов осуществляется отдельно по выставленным счетам. Арендные каникулы и страховой депозит обсуждаются.Возможно разделение помещения на два помещения разной площади (от 15 кв.м)