Торговая площадь, 723 м2, в аренду в Москве, Тверская улица

Предлагается в аренду помещение свободного назначения формата стрит-ритейл на первой линии 1-й Тверской-Ямской улицы. Прямая видимость со стороны северного выхода выхода станции метро Маяковская. Рядом Садовое кольцо. Район с максимально развитой городской инфраструктурой и плотной жилой застройкой класса премиум. Сложившееся торговое окружение. Единственное вакантное помещение на Тверской по ставке ниже 45 тыс за кв.м в год.Отдельный вход с первой линии Тверской и второй выход во двор. Помещение зальной планировки с подсобными помещениями в двух уровнях с антресолью. Фасадные окна большой площади остекления и стеклянная дверь выходят на первую линию. График работы круглосуточный. Пешеходный трафик в среднем 1,5 тысячи человек/час.Выполнен ремонт, состояние после выезда предыдущего арендатора (сетевой магазин Перекрёсток. Высота потолков на на первом этаже 3,75 м, в цоколе 3,2 м. Все инженерные коммуникации центральные городские (автономные), в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование. Электричество 200 кВт. Помещение оборудовано вытяжкой. Прекрасная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде и в витринах.Арендная ставка включает НДС и эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления на основании приборов учёта. Долгосрочный договор напрямую от собственника. Юридический адрес предоставляется .Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре.