Описание
Предлагается в аренду помещение торгового назначения на -1 этаже БЦ «Башня на Набережной». Помещение располагается в торговой галерее на -1 этаже и находится на соединении комплексов зданий IQ-квартал > Башня на Набережной > Афимолл > Город Столиц > Империя. В июне 2019 года открылся последний соединяющий коридор от IQ-квартал к Башне на Набережной. Это будет самым проходимым местом на территории Москва-Сити, а так же самым инфраструктурно развитым, ведь IQ-квартал является соединением двух станций метро Международная и Деловой Центр, а также МЦК, и весь поток, который ежедневно проходит по улице, будет проходить именно здесь. Ежедневный трафик людей составляет приблизительно 15-20 тыс. чел., а к сентябрю 2019 года ожидается увеличение показателей в два, а может быть и в три раза. Башня на Набережной - один из крупнейших комплексов ММДЦ «Москва-Сити» общей площадью 163 000 м2, состоящий из трех офисных зданий (Блок А, Блок В, Блок С). Отличное помещение под заведение общественного питания, кулинарию, кондитерскую, банк. Инфраструктура включает в себя все необходимое для работы и отдыха - это кафе, рестораны, зона отдыха с радио-студией (Capital FM) и многое другое. В окружении развитая торговая инфраструктура, соседние арендаторы: Pasta Deli, OZON, IQOS, Нотариус, Республика, Sodexo, Обед Буфет, Столичный Вкус, Nikko Dry Cleaning, Аптека 36.6, Персона, Fit-n-Go, Nail Bar, Healthy Food, Prime, Starbucks, Paul, Credit Europa Bank, Citi Store, Shake Up, Simple Wine, Goodman, IL Fornetto, Monte Lux, Magura, Хлеб Насущный и др.Площадь помещения 45 м2. Мощность 30 кВт. Высота потолка 3 м. Возможность размещения вывески. Доступ из других башень через торговую галерею.Существующие мощности по вентиляции: приточная вентиляция 500 м3/ч, вытяжная вентиляция 400 м3/ч, мощности по электричеству и вентиляции могут быть увеличены.Централизованные системы: кондиционирование, вентиляция, водоснабжение, пожаротушение. Управляющая компания комплекса ENKA.Базовая арендная ставка: 2,000 $/м2/год + НДС.Эксплуатационные расходы: 150 $/м2/год + НДС.Фиксация курса по ЦБ на момент подписания договора.Коммунальные расходы: по счетчикам + % от МОП.Арендная плата: 9,675 $/мес gross.Срок договора аренды: 11 мес с автопролонгацией и предупреждением за 3 мес + право на расторжение со стороны Арендодателя за 60 дней.Арендные каникулы: 1 мес.Обеспечительный платеж: 2 мес.
