Описание
РЯДОМ МЕТРО = ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА = ВИТРИНЫ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮЗАО, район Академический, ул.Профсоюзная, 24к1, от м.Профсоюзная 50 метров. Вход с торца дома, который обращён к метро - помещение просматривается для трафика из метро в жилой массив. В радиусе 300 м ~2050 квартир, в радиусе 500 м ~5500 квартир. Пешеходный трафик ~850 человек с 18:00 до 19:00 в будни вдоль Профсоюзной улицы. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1957 года постройки. Общая площадь 72 м², из них 1-й этаж 50 м² единым залом + подвал 22 м² комнатной планировки (кухня, санузел, подсобка). Отдельный вход с улицы, 2 большие витрины и широкий фасад для вывески, 25 кВт, санузел, потолки 2.8 м до армстронга, кондиционер, пожарная сигнализация, автоматические рольставни, отопление, парковка у входа, ремонт как на фото: пол - мрамор, потолок армстронг, стены покрашены, фасад отделан гранитом, входная группа из нержавеющей стали, тропа с улицы благоустроена плиткой и декором. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 350 000 ₽ в месяц за 72 м² ~4860 ₽ м²/мес. ~58 300 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор - суши Asia Take/Суши Wok - проработали 1 год. До них была женская одежда Симпатика и салон красоты Шоколад. Помещение свободно. У выхода из метро: Medi, Немецкая обувь, салон-парикмахерская Блескъ, ВкусВилл, 36*6. В этом же доме работают: Альфа страхование, Связной, интим-магазин, цветы 24, женская одежда Helmidge, обувь Ecco, Айкрафт Оптика, аптека Ригла, микрозаймы Займ Экспресс. В следующем доме (дальше от метро): обувь Терволина, Ferlenz, ITAITA, Эконика, булочная Хлеб с маслом, салон красоты Моне, супермаркет Сити. На противоположной стороне: Шоколадница, Yves Rocher, Gipfel, Красная Икра, Мегафон, аптека Диасфарм, Цветы Мира, Мосхозторг, Ортека, продукты, Альфа Банк, ВТБ, Адамас, Французская пекарня. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
