Описание
АРЕНДА РИТЕЙЛА ОТ СОБСТВЕННИКАТорговое помещение 92,1 м2ЖК КутузовGRADАдрес: ул.Рябиновая д.3 кор.3 Первая линия домовПрямая видимость с ул.Рябиновая2 отдельных входа с улицыВитринное остекление на улицуВысота потолков 4.6 мОкружение более 25 000 жителейРядом остановка общественного транспорта Высокий автомобильный трафик Бесплатная зона парковки напротив помещенияСтавка аренды: 190 000 руб./месяц (24 755 руб/м2/год)Арендные каникулыЖИЛОЙ КОМПЛЕКС1. Новый монолитный ЖК бизнес-класса КутузовGRAD 2. Можайское шоссе - 200 м. 7,5 км до ТТК, 2,5 км до МКАД. Выезды на Рублевское и Аминьевское шоссе. 3. Яркие фасады по авторскому дизайн-проекту. Декоративная подсветка. 4. Престижный западный округ Москвы. 5. 321 745м2 жилой недвижимости - это более 3000 квартир от студий до четырехкомнатных. Продано 87%. Идет активное заселение. 6. Крупный сложившийся престижный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.7. Стабильно растущая численность ближайшего окружения более 25 000 жителей.ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ8. Фасадная и входная группа помещения выходит на ул.Рябиновая.9. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок.10. Наличие долгого светофора на развязке с Можайским ш. гарантирует что автомобильный трафик, как минимум, заметит вывеску над помещением. 11. Рядом с входом в помещение располагаются: вход в паркинг на 600 м/м, лестница на обширную внутридомовую территорию. 12. Напротив помещения общедоступная беспланая наземная парковочная зона. 13. Отдельный заезд с ул.Рябиновая.Назначение: пекарня, выпечка, банк, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, бытовые услуги, фитнес, цветы, фрукты, спортзал, зал, кальянная, медицинский центр, бар, аптека, продукты, ресторан, магазин, стоматология, алкомаркет, детский клуб, кофейня, массажный салон, учебный центр, торговое, торговая площадь, торговля, товары для дома, супермаркет, суши, студия танцев, стрит ритейл, свободное назначение, салон, кулинария, детский садПЕРСПЕКТИВЫ14. В 2021г. заселяется ЖК "КутузовGRAD II" это шесть 28-этажных монолитных корпусов. Помещение располагается в прямой видимости на пути следования автомобильного и пешего трафика. 15. В 2021 открытие ст.м. Давыдково, третьего пересадочного контура.16. Активное развивтие природного заказника 700 га. Долина реки Сетунь, как парковой зоны.ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ:Вход в помещение на уровне земли. Далее лестница на 2й уровень. Помещение сдается без отделки. Предоставлюятся долгие арендные каникулы. Все центральные городские коммуникации Электричество 41 кВт Свободное использование ограничений и обременений нетСдается без комиссииАгентов просьба не беспокоить, ваши бонусы не включены в цену!
