Описание
1-Я ЛИНИЯ = ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА = ПАРКОВКА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮЗАО, район Ломоносовский, Ленинский проспект, 95 - 1-я линия, парковка у входа, напротив входа остановка транспорта. Жилой массив в радиусе 500 метров ~5000 квартир, в радиусе 300 метров ~1800 квартир. В 100 метрах новый ЖК бизнес-класса The Mid. Пешеходный трафик ~320 человек вдоль помещения с 18:30 до 19:30 часов в будни. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 8-ми этажного кирпичного жилого дома 1960 года постройки. Общая площадь 372.7 м², из них 1-й этаж 237 м² (зальная планировка) и подвал 135.7 м² (смешанная планировка). 2 отдельных входа с улицы, витрина, 6 окон во двор, широкий фасад для вывески, санузел, 44 кВт, ремонт как на фото, парковка у входа. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 750 000 ₽ в месяц за 372.7 м² ~2010 ₽ м²/мес. ~24 150 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Последний арендатор - магазин брендовой детской одежды "Сезоны Винни" (проработали ~4 года). До них был ювелирный "Гудбиннен" (проработали более 5 лет). Помещение свободно с 1 августа 2019. В этом же доме на 1-й линии: Вкусвилл, МясновЪ/Отдохни, автозапчасти Академия Плюс, ремонт техники, парикмахерская, одежда D-Style, интим Точка любви, Центр персидских ковров. В этом же доме с торца: Крепмаркет, ЮвелирЪ, кафе Ceretto и Zelen eco cafe, минимаркет. В соседних домах: Точка красоты, Почта России и Почта-банк, ОТП-банк, ателье. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
