Торговая площадь, 1631 м2, в аренду в Москве, Ленинградский проспект, 52

Предлагается в аренду помещение свободного назначения формата стрит-ритейл на первом этаже жилого дома в САО Москвы, в пешей доступности станции метро Аэропорт. Первая линия Ленинградского проспекта. Район с развитой городской инфраструктурой.Отдельный вход с первой линии Ленинградского проспекта и второй выход во двор. Помещение открытой планировки общей площадью 1631 кв.м в двух уровнях, в том числе 538,5 кв.м на первом этаже и 1092,1 кв.м на втором этаже. Фасадные окна большой площади остекления и стеклянная дверь выходят на первую линию. График работы круглосуточный.Стандартная отделка. Высота потолков на на первом этаже 3,75 м, в цоколе 3,2 м. Все инженерные коммуникации центральные городские в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование.Парковка городская вдоль фасада. Прекрасная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде и в витринах.Арендная ставка включает НДС. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги не включены в стоимость аренды.Краткосрочный договор. Субаренда Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре. Лот №52116-1164.