Торговая площадь, 111 м2, в аренду в Москве, Корабельная улица, 17к3

Лот 3346. Аренда помещения свободного назначения , ЮАО, район г.Москвы Нагатинский затон, ближайшая станция метро Коломенская находится в 7 минутах езды общественным транспортом. Идет строительство двух станций метро "Кленовый Бульвар" и "Нагатинский затон", станции будут расположены в шаговой доступности от ЖК. 20 многоэтажных домов, все квартиры проданы, активное заселение жильцов, на сегодняшний день комплекс заселен более чем на 80%. Умеренный внутрирайонный трафик. Высокий рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта. Идеально под любую сферу услуг: Аптеку, Магазин, Салон красоты, Пекарню-кондитерскую, Кафе, Обучающий центр, Стоматологию и много другое. Технические характеристики: Первый этаж 20-ти этажного жилого дома. Общая площадь 111 кв.м. Первый этаж + антресоль.Отдельный вход, Витрины, Открытая планировка, Состояние помещения - shell and core. Высота потолков 5,6 метра, Выделенная эл.мощность - 26 кВт (возможно увеличение), центральные коммуникации. Возможность ресторанной вытяжки, алкогольная лицензия. Коммерческие условия: Месячный арендный платеж - 228 000 рублей Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 2054 рублей Ставка аренды за 1 кв.м в год - 24 650 рублей Упрощенная система налогообложения Прямой договор аренды.