Торговая площадь, 139 м2, в аренду в Москве, улица Красная Пресня, 38

Лот 4159. ЦАО. Предлагается в аренду от нежилое помещение свободного назначения, расположенное по адресу: ул. Красная Пресня, 38 на 1 этаже торговой галереи, находящейся, в непосредственной близости от ст. метро ул. 1905 года. Торговое помещение своими большими витринами выходит на первую линию улицы Красная Пресня и находится на 1–ом этаже большого жилого дома в густонаселенном жилом массиве с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком и высокой деловой активностью. В непосредственной близости расположены: бизнес-центры "Тропикано" и "Красная Пресня 22", а также элитные ЖК "Рассвет Loft Studio" и "Трилогия"; развитая инфраструктура района. Отдельный вход в помещения с фасада дома, с первой линии ул. Красная Пресня на тротуар, ведущий от станции метро. Большие витрины. Высота потолков 1 этажа - 3,6 м. Железобетонные перекрытия. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и другое. Отопление, санузел, ХВС/ГВС, канализация. Электрическая мощность – по запросу. Коммерческие условия: Общая площадь - 139,8 кв. м. Ставка аренды – 1 200 000 рублей в месяц. Ставка аренды за 1 кв. м в месяц –8 600 рублей за кв. м. Ставка аренды в год – 103 000 рублей за кв. м. Прямой долгосрочный договор от собственника Упрощённая система налогообложения. Коммунальные платежи по факту потребления.