Торговая площадь, 90 м2, в аренду в Москве, Малый Кисловский переулок, 1

БОЛЕЕ 10 ЛЕТ РАБОТАЛ САЛОН КРАСОТЫ = ПАРКОВКА = МЕТРО :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЦАО, район Пресненский, Малый Кисловский переулок, 1, от м.Арбатская 290 метров. Пешеходный трафик по переулку ~850 человек с 18:00 до 19:00 в будни. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 7-ми этажного жилого кирпичного дома. Общая площадь 90 м² - зальная планировка (в настоящий момент установлены гипсокартонные перегородки). Отдельный вход с улицы, 3 витринных окна на улицу и 1 окно во двор, потолки 2.9 м в чистовом виде, вывеска на фасаде, санузел, парковка у входа, ремонт за выездом салона красоты. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 315 000 ₽ в месяц за 90 м² 3500 ₽ м²/мес. 42 000 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - салон красоты Guinot, работает более 10 лет. Освобождение по договорённости. В этом же доме работают: студия мужского костюма Киномода, салон флористики Zaya Flowers. Напротив: Центр социальной работы МВД, ГИТИС. В соседнем доме (Нижний Кисловский переулок, 5): кафе Миядзаки, Магнолия, кафе Патиссон, банк Металлург. Также по соседству работают: салоны красоты Лето и All In, студия красоты Дмитрия Винокурова, студия маникюра Nail Maker Bar, стоматологии Dental 32 и Эвита Студия, кофейня Skuratov Coffee. Видео снаружи прикреплено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных) Салон действующий - просмотры по договорённости.