Описание
ПАРКОВКА = ВИТРИНЫ = ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ВАО, район Восточное Измайлово, ул.Первомайская, 99, от метро Первомайская 600 метров, жилой массив в радиусе 300 метров ~4000 квартир, в радиусе 500 метров ~8800 квартир, пешеходный трафик вдоль витрины ~800 чел/час в будни вечером. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1968 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Общая площадь 212.6 м²: 3 зала 75 м², 45 м² и 47 м² с проходами между собой, санузел, несколько подсобных помещений, эксплуатируемые витрины, 20 кВт. 3 отдельных входа: с улицы, с торца и со двора, витринное остекление, широкий фасад для вывески (с фасада и с торца), санузел, потолки 3.3 м, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 425 000 ₽ в месяц за 212.6 м² 2000 ₽ м²/мес. 24 000 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - Товары для дома, проработали более 10 лет. Освобождение через 2 месяца после подписания договора с новым арендатором. В этом же доме: Студия кухни, Мясновъ/Отдохни, продуктовый Любава, кофейня, Coral Travel, цветы. В соседних домах: пекарня 24 Восточная кухня, Орловское мясо, кофейня, Domino"s Pizza, студия красоты 19-49, пивной магазин Хмельный сбор, ремонт/скупка техники, кофейня, табак, трикотаж, кафе Баскин Роббинс, кафе-бар Кампус. Ближе к метро (по той же стороне Первомайской): кинотеатр Первомайский, парикмахерская "Наша", Улыбка радуги, обувь Ausgut, Хинкальная, дом быта, фото-экспресс, зоомагазин Cats & Dogs, Вкусвилл, Подружка. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
