Торговая площадь, 73 м2, в аренду в Москве, улица Фонвизина, 17

НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ = ЕДИНЫЙ ЗАЛ = ВИТРИНА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: СВАО, район Бутырский, ул.Фонвизина, 17, от метро Фонвизинская 140 метров, жилой массив в радиусе 300 метров ~2400 квартир, в радиусе 500 метров ~5800 квартир, пешеходный трафик вдоль витрины ~360 чел/час в выходные днём. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 2-х этажного нежилого здания 1963 года постройки. Общая площадь 73 м² единым залом. Отдельный вход с фасада (в процессе организации) + выход во двор для разгрузки/погрузки с дебаркадером, 15 кВт, витринное остекление, санузел, вывеска на фасаде, потолки 4 м до бетона, парковка у входа, помещение под ремонт. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 292 000 ₽ за 73 м² 4000 ₽ м²/мес. 48 000 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Субаренда (основной договор заключён на 7 лет от июля 2019 г.) Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор - продуктовый, проработали 5 лет. Помещение свободно. В этом же здании: бильярдный клуб Гладиатор, магазин канцтоваров. В доме у метро: аптека Самсон Фарма, магазин строительных товаров, студия маникюра 4Hands, салон красоты, полиграфия/печати/штампы. В соседних домах: Красное Белое, Крымские Вина, продуктовый "Пармезан" и Авоська, барбершоп Усы. Видео снаружи приложено к объявлению. Видео внутри отправим по вашему запросу. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)