Описание
РЯДОМ МЕТРО = ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА = ВИТРИНЫ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ВАО, район Соколиная Гора, Семёновский переулок, 18, от м.Семёновская 430 метров, от м.Электрозаводская 570 метров. Пешеходный трафик ~330 чел/час в будни вечером. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1961 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Общая площадь помещения 45 м²: единый зал + тамбур и санузел. Отдельный вход с улицы, 5 ступенек по лестнице, витринный вход и 3 витринных окна в пол на две стороны дома (2 с фасада и 1 с торца), вывеска на фасаде, санузел, 15 кВт, отопление, потолки 2.55 м до армстронга, 2.66 м в черновом виде, ремонт как на фото, парковка напротив входа. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 175 000 ₽ в месяц за 45 м² ~3890 ₽ м²/мес. ~46 665 ₽ м²/год Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Последний арендатор - Смокпак, проработали 3 года, до них были продукты, спецодежда, кулинария. Помещение свободно с 1 сентября. В этом же доме: медицинская техника РадугаМед, японские ножи, медицинская одежда, Суши-Шоп, цветы, салон красоты, 220 вольт, магазин пряжи, кофейня Утро бодрое, шаурма+продукты. В соседнем доме (Семёновский пер., 15): Папа Джонс, Тай Рай, Батутный центр. Через дорогу ТЦ Семёновский пассаж, где работают: Фонбет, бельё и одежда Стиль-парк, Мир обуви, ателье, кофейня, Fixprice, медицинская одежда, Vardex, дом быта, Ситилинк, ремонт телефонов. Ближе к выходу из метро: БЦ Соколиная гора (в нём Грабли, Райффайзенбанк, салон красоты), букмекерский клуб Tennesi Bet, Pub 21, супермаркет Eurospar express. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
