Торговая площадь, 73.5 м2, в аренду в Москве, улица Чаянова, 4

ПАРКОВКА У ВХОДА = БОЛЬШАЯ ВИТРИНА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЦАО, район Тверской, угловой дом на пересечении улиц 2-я Тверская-Ямская, 38 и ул.Чаянова, 4 (вход с улицы Чаянова), от м.Маяковская 420 метров, от м.Белорусская кольцевая - 600 метров. Пешеходный трафик ~360 чел/час днём в будни. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1931 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Общая площадь 73.5 м², помещение состоит из двух залов ~по 35 м² каждый. Отдельный вход с 1-й линии улицы Чаянова, витринный вход и витрина при входе, а также 2 окна во двор, вывеска на фасаде, санузел, парковка у входа. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 330 000 ₽ в месяц за 73.5 м² ~4490 ₽ м²/мес. ~53 870 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Последний арендатор - салон Пальчики, работали более 9 лет. Съехали по причине расширения площади. Помещение свободно. В этом же доме: салон Hair Concept, комиссионный магазин Дамское счастье, China cafe, Леконс - агентство по подбору домашнего персонала. В соседних домах (по Чаянова): кафе Плов и самса, кофейня Traveller"s coffee, дом быта. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)