Торговая площадь, 182.2 м2, в аренду в Москве, Новопесчаная улица, 21к1

ПАРКОВКА У ВХОДА = ШИРОКИЙ ФАСАД = ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: САО, район Сокол, Новопесчаная улица, 21к1 - 1-я линия. Жилой массив в радиусе 500 метров ~5600 квартир, в радиусе 300 метров ~2500 квартир. Пешеходный трафик вдоль помещения ~200 чел/час днём в будни. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 7-ми этажной жилой сталинки 1951 года постройки. Общая площадь 182.2 м² - перегородки можно демонтировать, образуются 2 зала. Отдельный вход с фасада, 6 витринных окон на 1-ю линию и 1 окно в торец, 40 кВт, высокие потолки 4.6 метра, парковка у входа и во дворе. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 500 000 ₽ в месяц за 182.2 м² ~2745 ₽ м²/мес. ~32 930 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор - клиника "Акме - центр доктора Архипова". До них более 7 лет был медцентр "Орис". В этом же доме работают: ВкусВилл, Горздрав, цветы. В соседних домах: Магнолия (2 шт.), Продукты 24, Улыбка Радуги, Всё для дома, медцентр, аптека А5, магазин одежды Палитра, Хинкальная, эконом-парикмахерская Чио-Чио, салон красоты Denzo. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)