Описание
НА ТРАФИКЕ МЕЖДУ МЕТРО И ТРЦ ФИЛИОН = ЕДИНЫЙ ЗАЛ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЗАО, район Филёвский парк, Багратионовский проезд, 3, помещение расположено на потоке людей между м.Фили (до него 350 метров) и ТРЦ Филион (до него 35 метров), 1-я линия. Пешеходный трафик ~1300 человек с 17 до 18 в будни напротив входа. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 5-ти этажной сталинки 1959 года постройки. Общая площадь 50 м² - зальная планировка (сейчас установлены ненесущие перегородки, которые можно демонтировать). Тамбурный вход с улицы (сосед - стрижки Супермен), витрина на 1-ю линию + 2 окна во двор, вывеска на фасаде, 25 кВт, потолки 2.85 м в чистовом виде, санузел, отопление, парковка у входа, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 280 000 ₽ в месяц за 50 м² 5600 ₽ м²/мес. 67 200 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН) Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Прямой договор аренды с собственником. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - Хинкальная/Шаурма, освобождение по договорённости, работают меньше года. До них был Суши Вок (1 год), аптека Норма (3 года), ломбард-ювелирный Gold (2 года). Соседи по дому: Альфа-банк, стрижки Супермен, ателье и студия маникюра (в подвале). Ближе к метро (Багратионовский пр-д, 1с1): Билайн, аптека Трика, Инвитро, Мясницкий ряд, салон красоты, интим-магазин Три комнаты, цветы Магнолия, обувь Ferlenz. У выхода из метро (Багратионовский пр-д, 1а к1): фермерский гастроном "На Филях" (где работают: Рублёвский, Еда без забот, У Палыча, Каравай СВ, колбасы, сыры, овощи/фрукты, Wine market), косметика Жасмин, аптека Здоров-ру, ВкусВилл, одежда/обувь. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
