Описание
РЯДОМ МЕТРО И НАЗЕМНЫЙ ПЕРЕХОД = 1-Я ЛИНИЯ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮЗАО, район Гагаринский, Ломоносовский проспект, 23, от м.Университет 330 метров, рядом с помещением наземный переход и остановка общественного транспорта. Пешеходный трафик напротив входа в будни с 13:00 до 14:00 ~400 человек, а с 17:00 до 18:00 ~700 человек. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 9-ти этажного жилого кирпичного дома 1956 года постройки. Общая площадь помещения 30.4 м² - два зала с проёмом 1.33 м и санузел. Отдельный витринный вход с улицы, вывеска, санузел, 15 кВт, потолки 2.95 м в чистовом виде, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 190 000 ₽ в месяц за 30.4 м² ~6250 ₽ м²/мес. ~75 000 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - Маленькая пекарня, освобождение с 01 октября. В этом же доме: фитнес-клуб, барбершоп Legorage, салон маникюра Пальчики, Гемотест, Росцветторг, Шоколадница, ГрандСэйл (одежда и бельё), Ортека, цветы Атмосфера (24 часа), кофейня Coffee Moose, Очкарик, аптека и стоматология Доктор Степман, ортопедия Trives, аптека 24, ДаблБи, Штолле, Красная икра, Французская пекарня, Ovechka Маркет (сыры и молоко), Новые Цветы, кофе с собой, обувь Caprice. В соседнем здании Добрынинский, Кулинариум, шаурма, Много цветов. Павильоны у метро: продукты, кондитерская, дом быта, табак, шаурма, самса, Ивановский трикотаж, Бинго-Бум, Лига ставок, Теле2, Копирка, МТС, Мегафон, колготки/бельё, мясо, овощи/фрукты/сухофрукты, конфеты, Деньга, Просто кофе. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
