Торговая площадь, 104 м2, в аренду в Москве, Дмитровское шоссе, 107к2

Москва, Дмитровское шоссе, д.107 корп.2, ЖК "Летний сад"107 кв. м.– высота потолка – 4 м. Два отдельных входа с двух противоположных сторон.2 минуты (200 метров) от метро «Улица 800-летия Москвы» (открытие 2022 год)В окружении спальных жилых кварталов!В центре жилого массива! 15 тыс. жителей в радиусе 500 метров !!!1-й этаж жилого 21-ти этажного дома. Первая линия – сквозная дорога между Яхромским проездом и ул 800-летия Москвы (2020 год). Сверхинтенсивный трафик. Витринное остекление.Дом сдан в августе 2019 года. В собственности физлица (УСН, патентная система налогообложения)Состояние Shell&Core «под отделку»МАП до 2021 года – 120 тыс. руб. в  месяц.МАП с 2021 года – 150 тыс. руб. в  месяц.Далее индексация – 5 % в год.Арендные каникулы – 3 месяца. Соседи: Напротив Пятерочка (30 метров), Напротив крупнейшая в мире языковая школа English First (EF) (50 метров).Мираторг (100 метров).Помещение обладает отличной планировкой, мокрая точка, эл.мощность – 30 кВт, витринными окнами, новыми и качественными инженерными сетями (ГВС/ХВС, отопление и канализация, точки подключения к приточной и вытяжной вентиляции). Напротив - другой ЖК "Город". В 2022 году в 200 метрах от комплекса запланировано открытие станции метро "Улица 800-летия Москвы". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечит отличные перспективы для развития вашего бизнеса. В настоящее время 15 минут пешей доступности от станции метро "Селигерская". Помещение расположено в самой гуще жилого массива. Численность жителей только в этих двух новых жилых комплексах по предварительным данным составит порядка 15–20 тыс. человек. Прогнозируемый трафик – 80 тыс. чел. в сутки.Кроме этого, дополнительный трафик - к метро мимо помещения из соседних близлежащих кварталов Восточного Дегунино.Витрины выходят с одной стороны на автомобильную двухполосную дорогу между двумя ЖК «Город» и ЖК «Летний сад» и с другой стороны на внутренний двор с большим трафиком на пути следования к новой станции метро. По предварительным расчетам, станция метро будет расположена в пешей доступности для 85 тыс. местных жителей, еще около 95 тыс. пассажиров будут подъезжать к «Улице 800-летия Москвы» на наземном транспорте.