Торговая площадь, 169.8 м2, в аренду в Москве, улица Усиевича, 13

ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ = ПАРКОВКА = ВИТРИНЫ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: САО, район Аэропорт, ул.Усиевича, 13 - 1-я линия, от метро Аэропорт 670 метров. Жилой массив в радиусе 500 метров ~6600 квартир, в радиусе 300 метров ~2950 квартир. Пешеходный трафик ~260 человек с 16 до 17 часов в будни. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 9-ти этажного жилого кирпичного дома 1962 года постройки. Общая площадь 169.8 м² - два зала (~87 м² и ~44 м²) и подсобные помещения. Отдельный вход с улицы, 3 витринных окна на улицу, 8 окон в торцах, вывеска на фасаде, потолки 3.62 м, парковка у входа. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 305 640 ₽ в месяц за 169.8 м² 1800 ₽ м²/мес. 21 600 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор: аптека Горздрав / 36*6, проработали 10 лет. Помещение свободно. В соседних домах: салон красоты "Александра-М", цветы, груминг-салон Арчибальд, багетная мастерская, окна "Оконный континент", офис недвижимости Миэль, центр эпиляция "Вселенная красоты", школа скорочтения IQ 007, парикмахерская-эконом, Планета секонд-хенд, Улыбка Радуги, стоматология Dental Brothers. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)