Описание
НА ТРАФИКЕ МЕЖДУ МЕТРО И МЦК = ПАРКОВКА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮВАО, район Южнопортовый, ул. Шарикоподшипниковская, 32, помещение расположено на трафике людей между метро и МЦК: до м.Дубровка 250 м, до МЦК 425 м. Жилой массив в радиусе 300 метров ~1550 квартир, в радиусе 500 метров ~3685 квартир. Пешеходный трафик с 12 до 13 часов в будни ~600 человек напротив входа (по тротуару + скверу). :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 8-ми этажной сталинки 1938 года постройки. Общая площадь помещения 55 м², состоит из 2-х залов 21 и 24 м². 1-я линия, 2 отдельных входа (улица/двор), витринный вход, вывеска на фасаде, потолки 3.8 м, 25 кВт, санузел, кондиционер, свободный подъезд к запасному выходу со двора, парковка прямо перед входом, состояние внутри как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 250 000 ₽ в месяц за 55 м² ~4545 ₽ м²/мес. ~54 545 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником - возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор: У Палыча. До них был Subway. В этом же доме работают (в порядке приближения к помещению от метро): Горздрав, Почта России, Горздрав, Много Цветов, оптика Вижу мир, мини-маркет, пивной бар, ломбард Золотой орёл, фото, Мегафон, профкосметика, продукты, шаурма, кафе На Дубровке, кофейня Ла Кафе, аптека Столички, Ароматный мир, Суши Wok, пекарня Маковка, в торце дома Аптеки Столицы и ветклиника. В следующем доме ближе к МЦК: Магнолия (в ней аптека Эльфарм и цветы 24), парикмахерская эконом, ВкусВилл, ВинЛаб, Инвитро. Видео снаружи приложено к объявлению. Видео внутри отправим по вашему запросу. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
