Торговая площадь, 530 м2, в аренду в Москве, Кировоградская улица, 9к1

Аренда торгового помещения 530 кв.м на 2 этаже ТЦ Акварель, г. Москва, ул. Кировоградская, д. 9 корп. 1 (м Южная). Прямая аренда от собственника! Без комиссии! По расположению: ТЦ Акварель расположен в районе Чертаново Северное ЮАО г. Москвы. Высокую проходимость ТЦ Акварель обеспечивают густонаселенный микрорайон, выход из м. Южная (250м), 2 школы, расположенный на 1 этаже супермаркет BILLА, а также расположение здания вдоль Варшавского шоссе. Проходимость ТЦ Акварель - 3000 - 4000 чел./сутки. По помещению: Помещение правильной прямоугольной формы. Планировка - открытая. Состояние помещения - с отделкой, за выездом арендатора.  Инженерные системы - приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, системы спринклерного пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения, рольставни. Витринные окна. Высота потолков - 4,5 м. Рядом с помещением выход с эскалатора, фудкорт, кафе-кальянная, грузовой лифт и зона разгрузки. Помещение в течение 3 лет занимал магазин детских товаров. По зданию: Новый ТЦ 2016 г. с высококлассной инженерией и отделкой общих зон, а также максимально эффективной планировкой этажей. Площадь здания - 7 953 кв.м. 2 входа в здание ТЦ + зона разгрузки с дебаркадером и грузовым лифтом. Здание оборудовано эскалатором и грузопассажирским лифтом. Вывеска на фасаде. Большой бесплатный паркинг. Коммерческие условия: - Ставка аренды за 1 кв.м в год - 9 000 руб., включая ОРЕХ. Арендодатель  на УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. - Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 755 руб., включая ОРЕХ. Арендодатель  на УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. - МАП за помещение - 400 000 руб + коммунальные платежи. - Страховой депозит - 1 месяц. - Авансовый платеж - 1 месяц. - Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет. Преимущества: - новый высококлассный ТЦ 2016 г. с высокой проходимостью - удачное расположение в густонаселенном спальном районе г. Москвы и  близость к м. Южная - современная высококлассная инженерия - качественная отделка общих зон - большой бесплатный паркинг - эффективная планировка здания - выгодные коммерческие условия По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече!Номер объекта: #2/553359/7596