Торговая площадь, 740 м2, в аренду в Москве, Бартеневская улица

ID: 8687 Предлагается в аренду ресторанное ОСЗ на первой линии Бартеневской улицы, владение 27. Здание завершенного строительства, сдача планируется в 3 квартале 2019. ОСЗ в два этажа и цоколь. Высота потолков - 3 метра, зальная планировка, все центральные коммуникации, собственный паркинг, собственный грузовой лифт, первая линия очень проездной улицы. Общая ресторанная площадь - 740 кв.м., но возможно разделить на два независимых заведения: 1 этаж площадью 300 кв.м. и 2 этаж с двумя секциями (222 кв.м. + 218 кв.м.), которые можно арендовать как вместе, так и раздельно. Каждая из двух секций имеет открытую веранду площадью около 80 кв.м., которые в площадь не входят. Разрешённая мощность 370 кВт на всё здание. Есть возможность предложить любому проекту фаст-фуда с автомобильным окном заказов. Очень плотная жилая застройка и почти полное отсутствие конкуренции в сфере ощепита. Кроме того, имеется 900 кв.м. в цокольном уровне для свободного использования. Арендная ставка - 1.500.000 руб. / мес. за всю площадь. Ставка за 300 кв.м. на 1 этаже – 700.000 руб/мес. Ставка за 440 кв.м. на 2 этаже – 800.000 руб/мес. УСН. КП дополнительно по приборам учёта. Можно обсуждать размеры "арендных каникул" и депозита. Ввод в эксплуатацию планируется в ноябре 2019 г.