Описание
АКТИВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК / ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮВАО, район Марьино, ул.Перерва, 43, от м.Братиславская 170 метров. Напротив помещения пешеходный переход к ТЦ Бум - через него все люди попадают к метро, проходя вдоль помещения. Пешеходный трафик ~700 человек напротив входа в помещение с 18:00 до 19:00 в будни. Ещё больше людей проходит по пешеходному переходу к ТЦ Бум и видит вывеску помещения. В выходные дни общий пешеходный трафик с 15 до 16 часов, который проходит по Перерве на стороне помещения и видит вывеску ~1100 человек. Жилой массив в радиусе 300 метров ~3930 квартир. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 25-ти этажного жилого дома 2001 года постройки. Общая площадь помещения 60 м² - торговый зал 41.9 м², который можно продолжить в подсобную часть (его отделяет арка шириной и высотой 2 м). Отдельный вход с улицы, 3 вывески на фасаде (над входом + сбоку навстречу потоку людей к метро + на фасаде у входа), санузел, потолки 2.8 м, парковка у входа, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 220 000 ₽ в месяц за 60 м² ~3660 ₽ м²/мес. ~44 000 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Прямой договор аренды с собственником. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - Рыбсеть, до них был продуктовый. Помещение освободится через 1 месяц после подписания договора с новым арендатором. В этом же доме: парикмахерская Арианна, Горздрав. На 2-м этаже: Рыболов, Сампрачка, Tupperware, игры Единорог, медодежда, турагентства Sunmar и Pegas, ломбард, салон красоты 4 Сезона. В соседнем здании (Перерва, 45): Пятёрочка, цветы, букмекеры Лига Ставок, Betcity, Bingo Boom, интим Розовый кролик, В соседнем здании (Перерва, 41): цветы Мегацвет24, барбершоп Бородач, аптека Будь Здоров, кафе Своя Компания, ВкусВилл, рестобар Jungle Joy. В соседнем здании (Перерва, 39): аптека 24, медицинская клиника Imma, Инвестторгбанк, парикмахерская Ты и Я, Американский стоматологический центр Дантист, китайский центр здоровья. В Перерве, 37 - Смешные цены. Напротив помещения ТЦ Бум, где работают: Перекрёсток, Читай-Город, Магазин букетов, Sunlight, Top Gun и др. Видео с улицы приложено к объявлению. Видео внутри, а также дополнительные видео с улицы отправим по вашему запросу. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
